おしゃれな図面だけでは家は建たない！？

「最高のデザインが完成した！あとは工事の見積もりを取るだけ！」

そう思って施工会社から出てきた見積書を見て 、頭が真っ白になる示された金額が、当初の予算を数百万円もオーバーしている施主さんは少なくありません。 提示された金額が、当初の予算を数百万円もオーバーしていることがあるからです。
なぜ、デザインと施工を別々の会社に頼むと、このような予算のズレが起きてしまうのでしょうか？
理由は大きく分けて2つあります。

理由①：デザイナーは「リアルタイムの工事費」を把握しきれない

決してデザイナーの手抜きではありません。
現在、建築資材や職人さんの人件費は、世界的な情勢もあって目まぐるしく変動しています。
デザインに特化している会社の場合、どうしても「今、現場で実際にいくらかかるのか」という最新のリアルタイムな施工コストを完璧に掴みきれないことがあるのです。
そのため、図面上の計算と実際の見積もりに大きなギャップが生まれてしまいます。

理由②：見積もりが出る頃には、もう引き返せない

施工会社に見積もりを依頼するのは、デザイン（図面）がすべて完成したあとの段階です。
つまり、「一番テンションが上がっている状態」で予算オーバーを突きつけられることになります。
ここから予算内に収めるためには、泣く泣くお気に入りのキッチンを諦めたり、
壁の素材をランクダウンさせたりといった「苦渋の間引き作業」をしなければなりません。

お金の問題だけではありません。デザインと施工の窓口が分かれている（別々発注）ことには、他にも家づくりを揺るがすリスクが潜んでいます。

リスク1：責任の擦り付け合い（「言った・言わない」問題）

万が一、引き渡し後に「ドアの建て付けが悪い」「壁に隙間がある」といった不具合が見つかったとします。
このとき、窓口が別々だと、デザイン会社は「施工の腕が悪い」と言い、施工会社は「デザイン（設計図）の指示通りに作った」と言い張り、責任の押し付け合いになってしまうトラブルが本当に多いのです。
間に挟まれる施主さんは、精神的にもクタクタになってしまいます。

リスク2：伝言ゲームによる「理想のズレ」

あなたがデザイナーに熱意を持って伝えた「ニュアンス」や「こだわり」。
それが別の会社の施工管理、さらにその先の職人さんへと伝わる過程で、まるで伝言ゲームのようにズレてしまうことがあります。
「確かにおしゃれだけど、私が伝えたかった雰囲気とちょっと違う…」という悲しい結果は、こうした連携不足から生まれます。

リスク3：打ち合わせの窓口が2つで単純に疲れる

平日は仕事、週末は打ち合わせ。それだけでも大変なのに、「デザインの件はA社」「工事の日程や契約の件はB社」と、別々の担当者と何度もやり取りをするのは想像以上にエネルギーを使います。

こうしたリスクをすべて解消できるのが、私たちのような「デザイン×施工の一体化」を強みとする体制です。
デザイン（設計）と施工のチームがバラバラではなく、ひとつの組織として完全に融合していることは、施主さんにとって単に「楽」というだけでなく、圧倒的なメリットがあります。

メリット①：常に「予算」を意識しながらデザインを組める

私たちは「デザイン×施工の一体化」だからこそ、デザインの打ち合わせをしている最中から、「今、この建材を使うといくらになるか」「予算内に収めるには、こちらの手法が良い」というリアルな相談が社内で飛び交います。つまり、最初から 予算をはみ出さないように、現実的な引き算・足し算をしながらデザインを進められるのです。

メリット②：チームワーク抜群だから「無駄なコスト」がかからない

デザイン会社から施工会社へ図面を引き渡す際の、余計な仲介手数料や手間（＝人件費）が発生しません。
また、お互いの手の内を知り尽くした身内チームなので、打ち合わせの回数も最短で済み、 その分がコストパフォーマンスとして施主さんに還元されます。

メリット③：現場での急な変更にもスピーディーに対応できる

特に中古リノベーションでは、壁を解体してみて初めて「想定外の古い配管が出てきた」「壊せない壁があった」という事態が起こります。別々発注の場合、ここで工事がストップし、デザイナーに図面の引き直しを依頼して追加料金が発生…となりますが、デザインと施工を一体化している私たちならその場でデザイナーと現場監督が頭を突き合わせ、「じゃあ、この配管を逆におしゃれに見せるデザインに変えよう！」と、その日のうちにベストな代替案を生み出すことができます。

①暮らし・商いの動線と時間の流れ

リノベーションのゴールは、おしゃれな設計図を描くことではありません。
「思い描いた理想の空間が、予算内で、寸分違わず形になり、そこで心地よく暮らせること」のはずです。
一生に一度の大きなお買い物だからこそ、最初から最後まで「デザイン×施工の一体化」で、あなたの予算と理想に寄り添って並走できる会社を選んでみませんか？
ヴィリオでは、お客様の「こだわり」と「現実的な予算」を両立させる家づくりを行っています。
「まだ何も決まっていないけれど、これくらいの予算でどんなことができる？」
というざっくりとしたご相談でも大歓迎です。ぜひ、お気軽にお話を聞かせてください。